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2019年紹興市越城區行政區域房地產市場總結

類型:樓市專題 加入時間:2020-1-8 16:22:49 點擊數:2757 來源:紹興市房地產信息網


  一.2019年紹興市越城區行政區域商品房總體成交 

    〓2019年政策熱點梳理篇 

    中央政策層面:年初的平穩預期——年中的加碼預期——年末的平穩預期。      

    2019年,我國房地產市場政策環境整體偏緊,中央聚焦房地產金融風險,堅持住房居住屬性,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,行業資金定向監管全年保持從緊態勢;地方因城、因區、因勢施策保持房地產市場穩定。同時,我國房地產行業運行基礎制度更趨完善,為進一步落實房地產長效管理機制奠定更加堅實的基礎。

    ▲3月3-15日:兩會,表態“防止房市大起大落”——從“堅決遏制房價上漲”到“防止房市大起大落”;提及穩步推進房地產稅立法;4月19日:中央政治局會議重申“房住不炒”的政策主基調,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效機制;。     

    ▲7月30日:中央政治局會議明確:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段;

    ▲12月12日:中央經濟工作會議提出:要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。重申“堅持房住不炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效機制”。

    紹興熱點層面:

    ▲有序推進拆遷工作,促進城市發展:2019年,三區拆遷工作持續深化;

    ▲完善路網系統,加快三區融合:隨著杭紹臺鐵路、杭紹臺高速、杭紹城際鐵路、軌道交通1號線等重大交通工程建設的快速推進,“縣縣通高鐵”“縣縣三高速”“市區軌道交通全覆蓋”等已經成為紹興大交通發展新目標。以高鐵、地鐵、高速路、快速路為代表的現代立體交通藍圖徐徐展開;目前,紹興交通路網中,紹興地鐵1號線正式工程二環北路高架在建。同時,紹興地鐵2號線一期工程將于年底前開工建設,一期2023年建成通車;

    ▲古城開發新動向:1月1日,《紹興古城保護利用條列》正式實施,古城保護進入了法制時代。10月20日,越城區召開的2019“同心•越城”主旨大會公布了一批正在或實施的古城保護利用的項目,這其中包括陽明故里、書圣故里、魯迅故里、周恩來祖居、青藤書屋、古城北入口、書圣左岸、蔡元培紀念館、紹興名人館、“清白泉”廉政教育館、“風越里”、“871LOOP”、紹興飯店二期等,未來的紹興古城將煥發新魅力。另外,我市還將在兩年內對古城范圍內157個老舊小區(區塊)進行綜合改造提升,努力提升整個古城的城市品質,提升市民的生活質量,提升游客的旅游體驗。

    ▲鏡湖區域迎來教育發展新契機:鏡湖大學城日益完善,鏡湖核心區再次迎來學區變革,北小集團、魯小集團陸續進入鏡湖打造新校區,為當地學區添磚加瓦,不少市民因為學區對鏡湖一直保持觀望態度,隨著鏡湖教育資源的不斷提升也將改觀。

    ▲紹興濱海新區成立:11月25日,浙江省人民政府批復同意設立紹興濱海新區。紹興濱海新區規劃控制總面積430平方公里,空間范圍包括現紹興濱海新城江濱區、紹興袍江經濟技術開發區、紹興高新技術產業開發區、鏡湖新區片區,托管紹興市越城區皋埠街道、馬山街道、孫端街道、東湖街道、靈芝街道、東浦街道、斗門街道、稽山街道、迪蕩街道和紹興市上虞區瀝海街道。

    ▲2019年紹興執行“限售”、“限價”等政策,明細如下:

 

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