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“土拍”密集加推 本月宅地“井噴”入市

類型:本地新聞 加入時間:2019-11-13 10:54:26 點擊數:980 來源:紹興市房地產信息網


    進入11月份,土地市場的“風頭”就不斷高過樓市,一是多宗優質地塊爭相入市,受到開發商“爭搶”,二是經營性地塊“放量”入市。尤其是在經營性地塊入市數量上,相比之前幾個月近乎“井噴”,而且值得一提的是,近期發布拍賣公告的土地大多分布在非主城核心區域,其中意味值得深思。

  首先就是昨天登陸網拍的越城區J-2-1地塊。該地塊東至鏡湖路,南至規劃河道,西至現狀華宇蘭園小區,北至山陰路。出讓面積56841平方米,容積率1.55—1.65,起拍樓面價7261元/平方米。最終經過33輪競拍,杭州信榕房地產開發有限公司(融信)以總價74500萬元競得,成交樓面價7943元/平方米,溢價率9.4%。根據該地塊規劃的建筑高度不超過35米,住宅建筑不低于17米,再結合容積率來看,未來極大可能將開發建造洋房、排屋、疊墅等改善住房。

  緊跟其后的是越城區袍江兩湖6號地塊,該地塊將于11月19日登陸網拍。該地塊出讓面積為26077平方米,容積率1.5—1.6,起拍樓面價5608元/平方米;官渡3號地塊將于11月21日登陸網拍,該地塊出讓面積181566平方米,容積率1.0—1.2,起拍樓面價12007元/平方米(本報上周曾做報道)。

  本月底,土地市場將密集加推。地塊將集中在柯橋區和上虞區兩地的非主城核心區域。

  先是平水2018-002地塊將于11月26日登陸網拍,該地塊出讓面積28368.3平方米,容積率2.1—2.3,起拍樓面價3243元/平方米。對于較長時間沒有新的住宅地塊入市的平水區域來說,該地塊的入市將給當地居民帶來改善購房的新選擇。

  楊汛橋021-1地塊將于11月28日登陸網拍,該地塊出讓面積48866.3平方米,容積率1.8—2.0,起拍樓面價5500元/平方米。

  福全FQ-2019-01地塊將于11月29日登陸網拍,該地塊出讓面積22092.4平方米,容積率2.3—2.5,起拍樓面價4500元/平方米。

  另外,根據公告信息,在11月28日,嵊州市R/B2019-95號、嵊州市R/B2019-96號、嵊州市R/B2019-97號、嵊州市R/B2019-98號、嵊州市經濟開發區R2019-82號、嵊州市經濟開發區R2019-83號、嵊州市經濟開發區R2019-87號等多個經營性地塊將集中登陸網拍。

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